Woontoren tegenover Evoluon komt dichterbij: 77 appartementen en oplevering voorzien in 2029

EINDHOVEN – Na jaren van plannen, bezwaren en een gang naar de rechter komt de bouw van woontoren The Grid tegenover het Evoluon dichterbij. Vastgoedontwikkelaar Mosaic World wil begin 2027 starten met de werkzaamheden aan de Noord-Brabantlaan. In het nieuwe complex komen 77 koopappartementen en kantoorruimte. De oplevering staat volgens de huidige planning voor begin 2029.

Het bestaande kantoorpand aan de Noord-Brabantlaan moet plaatsmaken voor een nieuw woon- en werkcomplex. De locatie ligt tussen de Koenraadlaan en Beukenlaan, pal tegenover het Evoluon.

Blikvanger wordt een woontoren van twaalf verdiepingen. Het hoogste gedeelte van het gebouw bereikt ongeveer 43 meter. Aan weerszijden komen lagere bouwdelen van drie verdiepingen, waardoor het complex trapsgewijs aansluit op de omliggende bebouwing.

Naast de woningen komt er ruimte voor kantoren en gemeenschappelijke voorzieningen. Ook Mosaic World zelf wil na de bouw zijn intrek nemen in het complex.

Volgens de huidige planning beginnen de werkzaamheden in januari 2027. De oplevering staat voor begin 2029 gepland.

De verkoop van de woningen is inmiddels begonnen. The Grid telt 77 koopappartementen met woonoppervlaktes van ongeveer 35 tot 61 vierkante meter.

Het aanbod bestaat vooral uit studio's en tweekamerappartementen en richt zich daarmee nadrukkelijk op starters, alleenstaanden en stellen die in Eindhoven willen wonen.

De verkoopprijzen beginnen bij ongeveer 280.500 euro vrij op naam. De grotere appartementen van rond de zestig vierkante meter kosten ruim 420.000 euro.

Het merendeel van de woningen krijgt een balkon. Daarnaast komt er een gezamenlijk dakterras met uitzicht op het Evoluon.

In het gebouw zijn ook gedeelde voorzieningen gepland. Zo moet er onder meer een glazen ruimte komen die kan worden gebruikt voor ontmoetingen en activiteiten. Een deel van de gemeenschappelijke ruimtes wordt zowel door bewoners als door het bedrijf gebruikt.

De komst van de woontoren was niet vanzelfsprekend. Om het gebouw mogelijk te maken, moest de gemeente afwijken van het bestemmingsplan dat destijds voor de locatie gold.

Daarin was wonen op deze plek niet toegestaan. Bovendien gold een maximale bouwhoogte van twaalf meter, terwijl het hoogste gedeelte van The Grid ongeveer 43 meter wordt.

Volgens de gemeente is hogere bebouwing juist op deze locatie stedenbouwkundig verdedigbaar. Het terrein ligt op de overgang tussen de relatief lage bebouwing van Drents Dorp en de stedelijkere omgeving rond de Noord-Brabantlaan, Beukenlaan en het Evoluon.

Het hoogste bouwdeel vormt daarbij een markant accent aan de zijde van de Noord-Brabantlaan en Koenraadlaan.

Omwonenden uit Drents Dorp verzetten zich tegen het bouwplan. Zij maakten zich onder meer zorgen over de hoogte en omvang van het gebouw, gevolgen voor hun woonomgeving en de parkeerdruk.

De bezwaren leidden uiteindelijk tot een procedure bij de rechtbank Oost-Brabant.

De rechtbank oordeelde in september 2024 dat het project grotendeels kon doorgaan. Wel moest de vergunning op het gebied van parkeren worden aangescherpt.

Bij de berekening van het aantal benodigde parkeerplaatsen was rekening gehouden met het gebruik van deelauto's. Volgens de rechtbank was onvoldoende gegarandeerd dat die auto's daadwerkelijk voor toekomstige bewoners beschikbaar zouden blijven.

Daarom werd een extra voorschrift aan de vergunning toegevoegd. Er moeten minimaal drie deelauto's exclusief beschikbaar zijn voor bewoners van het complex. Deze moeten bovendien op eigen terrein worden geparkeerd.

Voor het overige bleef de omgevingsvergunning in stand.

Onder het nieuwe gebouw komt een parkeerkelder. Daarmee moet een deel van de parkeerbehoefte op eigen terrein worden opgelost.

De lagere bouwdelen rond de toren moeten er tegelijkertijd voor zorgen dat het forse gebouw minder abrupt aansluit op de woonwijk erachter.

De architectuur krijgt een duidelijk raster in de gevel, waar ook de naam The Grid naar verwijst. Veel glas moet het gebouw volgens de plannen een open uitstraling geven.

Met de voorgenomen start van de werkzaamheden in januari 2027 komt een langdurig voorbereidingstraject in een nieuwe fase.

De omgevingsvergunning voor het omvangrijke bouwplan werd in januari 2024 verleend. Daarna volgde nog de juridische procedure met omwonenden.

Mosaic World geeft inmiddels aan dat de benodigde vergunningen voor het project zijn geregeld. Daarmee lijkt een belangrijke hindernis voor de daadwerkelijke start van de bouw te zijn weggenomen.

De verkoop van de appartementen is ondertussen van start gegaan.

Als de planning wordt gehaald, moet de nieuwbouw begin 2029 gereed zijn. Daarmee krijgt een van de bekendste plekken langs de westelijke entree van Eindhoven een opvallend nieuw gezicht.

Ruim zestig jaar nadat het Evoluon aan de Noord-Brabantlaan verscheen, krijgt het iconische gebouw dan een 43 meter hoge overbuur. https://thegrid-eindhoven.nl/